A vendre : Maisonnette et espace de loisirs

Située sur la commune de Nouâtre en Indre et Loire.
Maison des années 1980 bordée d'un petit étang
sur près de 4000 m2,
d'une surface habitable de 50m2 au rez de chaussée
 et 35 m2 à l'étage avec un grand garage de 40m2.

Chauffage par un insert.
Parfait état. Idéale pour résidence secondaire.
Je l'ai entretenue avec amour mais cela devient
difficile avec l'âge.

 

Description en photos : L'extérieur




L'intérieur, rez de chaussée

A   l'étage accessible par escalier extérieur 2 chambres de 4 lits

Situation géographique

Cette maisonnette est construite en brique entre 1978 et 1980, elle n’a pas d’isolation. Je n’est jamais cessé de la maintenir en bon état.
Elle est accessible depuis la départementale 109 par un chemin privé  intégré à la propriété.
A l’étage avec accès par l’escalier extérieur, j’ai aménagé  deux chambres mansardées, elles contiennent actuellement 8 couchages.
J’ai bâti un garage de 40m2 environ.
- J’exploite un potager  sur la partie droite de l’étang.
- Une fosse étanche pour les WC et un épandage horizontal pour les eaux usées.
- Vu que les normes d’installation électrique changent fréquemment, il va de soit que l’installation n’est pas aux normes mais elle est sécurisé.
- Une ligne de téléphone y arrive. Je l’ai abandonné depuis l’avènement des mobiles.

Mon usage était essentiellement une résidence secondaire et de loisirs.  Pêche, jeux de boule, jeux de ballon, ping-pong, tir à l’arc et autres jeux de plein air.
Mes petits enfants s’y sont épanouis dans leur enfance.
J'habite à Tours. Et les mois d'hiver je me contente d'un aller-retour par semaine. (Michel Degenne)

   120.000 € est le juste prix d'après expert. En bonus je peux laisser de nombreux meubles, outils et nécéssaires d'entretien.

Cette entrée est située sur la départementale n° 109
 entre Pouzay et La Celle St Avant au PR 9+100 le long du mur du parc d'Argenson

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